系統概述：
樓宇自動化系統是系統實現建筑物（群）內設備與建筑環境的全面監控與管理，為建筑的使用者營造一個舒適、安全、經濟、高效、便捷的工作生活環境，并通過優化設備運行與管理，降低運營費用。樓宇自動化系統涉及建筑的電力、照明、空調、通風、給排水、防災、安全防范、車庫管理等設備與系統。
系統范圍：
樓宇自動化系統對整個建筑的所有公用機電設備，包括建筑的中央空調系統、給排水系統、供配電系統、照明系統、電梯系統，進行集中監測和遙控來提高建筑的管理水平，降低設備故障率，減少維護及營運成本。
建筑設備自動化系統通常包括暖通空調、給排水、供配電、照明、電梯、消防、安全防范等子系統。根據中國行業標準，BAS又可分為設備運行管理與監控子系統和消防與安全防范子系統。一般情況下，這兩個子系統宜一同納入BAS考慮，如將消防與安全防范子系統獨立設置，也應與BAS監控中心建立通信聯系以便災情發生時，能夠按照約定實現操作權轉移，進行一體化的協調控制。
系統功能：
r 自動監視并控制各種機電設備的起、停，顯示或打印當前運轉狀態。
r 自動檢測、顯示、打印各種機電設備的運行參數及其變化趨勢或歷史數據。
r 根據外界條件、環境因素、負載變化情況自動調節各種設備，使之始終運行于最佳狀態。
r 監測并及時處理各種意外、突發事件。
r 實現對大樓內各種機電設備的統一管理、協調控制。
r 能源管理：水、電、氣等的計量收費、實現能源管理自動化。
r 設備管理：包括設備檔案、設備運行報表和設備維修管理等。
